7月2日，司法部官微發(fā)布第三批疫情防控和企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)公共法律服務(wù)典型案例，其中仲裁案例2個，法律援助案例2個、司法鑒定案例2個、公證案例3個、法律服務(wù)案例1個。
其中，張家港公共法律服務(wù)案例占有“一席”。
一起來看看！
應(yīng)對新冠疫情管控的不可抗力公證
【關(guān)鍵詞】
租賃合同不可抗力公證
【案情概況】
新冠疫情期間，位于江蘇省張家港市繁華地段的某餐飲企業(yè)與眾多經(jīng)營戶一樣，遭遇了停業(yè)和閉市的困境。經(jīng)營者王某發(fā)現(xiàn)與商場簽訂的租賃合同中有“不可抗力”約定的條款，并從新聞媒體有關(guān)不可抗力公證的宣傳報道中受到啟發(fā)。3月16日，王某就近向某公證處咨詢相關(guān)公證事宜。經(jīng)過詳細(xì)溝通，公證員了解了王某申請不可抗力公證的原因和目的，依法對當(dāng)事人提供的主體資格證明、商鋪?zhàn)赓U合同等材料進(jìn)行初步審查，受理了王某的公證申請。公證員根據(jù)辦證需求，從政府網(wǎng)站等渠道搜集并審查了有關(guān)證明材料，并通過政務(wù)信息共享方式核實(shí)了當(dāng)事人有關(guān)經(jīng)營信息，當(dāng)天出證并將公證書送至王某手上。同時，公證員告知王某不可抗力事件證明的法律意義以及法律后果，并建議王某盡快持公證書與商場負(fù)責(zé)人溝通協(xié)商租金減免事宜。
公證處在辦證過程中還了解到，該商場與王某有相似境況的商戶還有很多，于是公證處與商場負(fù)責(zé)人溝通聯(lián)系，向其闡明了不可抗力及不可抗力公證的法律意義和作用，并向承租商戶宣傳了各級政府在抗擊疫情、復(fù)工復(fù)產(chǎn)等工作中出臺的政策措施，引導(dǎo)出租方、承租方積極采取措施，減少疫情帶來的損失，避免產(chǎn)生矛盾糾紛。
【案例評析】
新冠疫情導(dǎo)致大量餐飲企業(yè)處于停產(chǎn)停工狀態(tài)，部分企業(yè)因受疫情影響無法支付租金，出現(xiàn)了履約困難。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知出租方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理時間內(nèi)提供證明。公證機(jī)構(gòu)出具不可抗力公證書，為企業(yè)渡過難關(guān)提供了專業(yè)法律支持。