337日本大胆欧美亚洲,亚洲国产成久久综合片,特级婬片女子高清视频国产,拍精品aⅴ国产精品拍在线

微信語(yǔ)音回復(fù)“收到”,租賃協(xié)議也有法律效力!
來(lái)源:上海高院  發(fā)布時(shí)間:2019-08-29 18:01:26

市民劉某經(jīng)營(yíng)一家高檔禮品店,租用了濟(jì)南某酒店一樓大廳作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,一年租金5萬(wàn)元。但雙方并未簽訂紙質(zhì)租賃協(xié)議,而是通過微信達(dá)成的協(xié)議。

不久,劉某以“雙方未簽訂書面租賃協(xié)議,給其經(jīng)營(yíng)造成極大風(fēng)險(xiǎn)”為由,想要提前解約,并要求酒店退還租金。近日,濟(jì)南中院對(duì)該案作出終審判決,認(rèn)為雙方通過微信達(dá)成的租賃協(xié)議有效,劉某單方面提前解約于法無(wú)據(jù),不予支持。

據(jù)了解,去年5月,劉某租賃濟(jì)南某酒店的一樓大廳內(nèi)商鋪,用于經(jīng)營(yíng)高檔工藝禮品。5月24日,酒店的法定代表人王某通過微信向劉某發(fā)送了房屋租賃協(xié)議,劉某當(dāng)天未予回應(yīng)。

次日,王某又向劉某發(fā)送了該房屋租賃協(xié)議,對(duì)方隨即向王某發(fā)送微信語(yǔ)音消息稱:“王總王總,我看到了,好,謝謝你,你說(shuō)定金多少,等一會(huì)兒我打給你?!笔潞螅瑒⒛惩ㄟ^微信向王某轉(zhuǎn)賬支付了5千元租賃押金。

同年6月份,酒店向劉某出具了5千元押金收據(jù)。當(dāng)月中旬,劉某代酒店向供電公司繳納了5萬(wàn)元電費(fèi),雙方約定以此電費(fèi)抵5萬(wàn)元租金,酒店出具了相關(guān)收據(jù)。7月19日,酒店將5千元押金通過銀行轉(zhuǎn)賬退還劉某。

“我交了房租,可(酒店)不跟我簽訂書面租賃協(xié)議,給我的經(jīng)營(yíng)造成極大風(fēng)險(xiǎn)?!眲⒛乘紒?lái)想去覺得不安,跟酒店協(xié)商要提前解約,并索要租金,雙方協(xié)商未果。同年7月31日,劉某委托律師向酒店發(fā)出律師函,要求解除與酒店的租賃關(guān)系。

一審法院審理認(rèn)為,雙方雖未通過手寫簽字的方式簽訂紙質(zhì)房屋租賃協(xié)議,但劉某在2017年5月25日收到王某通過微信向其發(fā)送的房屋租賃協(xié)議后,口頭表示對(duì)該協(xié)議的認(rèn)可,并以向酒店支付5千元押金和5萬(wàn)元租金的行為實(shí)際履行了合同義務(wù),因此,王某向劉某通過微信發(fā)送的房屋租賃協(xié)議有效。

根據(jù)雙方達(dá)成的有效房屋租賃協(xié)議條款,如果乙方提前解除本協(xié)議,則甲方可以不退還乙方剩余房租?,F(xiàn)劉某單方要求提前解除與酒店的租賃協(xié)議,按協(xié)議約定酒店可以不退還劉某剩余房租。因此,劉某主張酒店返還5萬(wàn)元租金及利息的訴請(qǐng),于法無(wú)據(jù),不予支持。案件宣判后,劉某不服,向濟(jì)南中院提起上訴被依法駁回。

法官說(shuō)法

房屋租賃協(xié)議有口頭和書面兩種方式,一般情況下,雙方應(yīng)簽訂書面租賃協(xié)議,明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)。若無(wú)書面租賃協(xié)議,則視為不定期租賃,合同一方可隨時(shí)要求解除合同。但如果因其他原因?qū)е码p方未能及時(shí)簽訂書面租賃協(xié)議,則合同雙方要注意留存相關(guān)證據(jù)。

本案中,雙方通過微信的方式進(jìn)行了合同確認(rèn),雖未通過手寫簽字的方式簽訂紙質(zhì)房屋租賃協(xié)議,但劉某在收到王某通過微信向其發(fā)送的房屋租賃協(xié)議后,口頭表示認(rèn)可,并以實(shí)際履行合同義務(wù)的方式對(duì)租賃協(xié)議表示認(rèn)可,所以微信中的房屋租賃協(xié)議有效,合同對(duì)雙方都有約束力,合同文本中約定的條款應(yīng)該履行。若單方要求解除合同,必須按照雙方約定或法定解除條件進(jìn)行,不得任意解除合同。所以,劉某單方面提前解約于法無(wú)據(jù),法院不予支持。

民事訴訟中電子證據(jù)的運(yùn)用

今年6月28日,杭州互聯(lián)網(wǎng)法院在國(guó)內(nèi)首次對(duì)采用區(qū)塊鏈技術(shù)存證的電子數(shù)據(jù)的法律效力予以確認(rèn),引發(fā)社會(huì)廣泛關(guān)注。2017年12月,《美國(guó)聯(lián)邦證據(jù)規(guī)則》專門針對(duì)電子證據(jù)進(jìn)行修改,引入了第三方電子證據(jù)的規(guī)定,將經(jīng)過“合格的人的認(rèn)證”的電子證據(jù)的效力和政府的公文、新聞報(bào)道的證據(jù)效力列為同一個(gè)層次,稱之為可以“自我證實(shí)的證據(jù)”,即就真實(shí)性而言,這類證據(jù)不需要其他外在證據(jù)佐證,但是關(guān)聯(lián)性、證明力仍需結(jié)合在案其他證據(jù)予以認(rèn)定。

可以說(shuō),電子證據(jù)在訴訟中的廣泛采信,將是一個(gè)不可回避的趨勢(shì)。從目前資料看,美國(guó)證據(jù)法所認(rèn)可的技術(shù)和杭州互聯(lián)網(wǎng)法院所采用的技術(shù)非常接近,關(guān)鍵在于電子證據(jù)哈希值校驗(yàn)。美國(guó)能從立法層面進(jìn)行確認(rèn),可見哈希值校驗(yàn)技術(shù)比較成熟可靠,不同的是,美國(guó)是立法先行,我國(guó)則是司法實(shí)踐先行。

當(dāng)前知識(shí)產(chǎn)權(quán)審判實(shí)踐中,可信時(shí)間戳技術(shù)已經(jīng)得到當(dāng)事人較為廣泛的運(yùn)用和法院的認(rèn)可,特別是網(wǎng)絡(luò)著作權(quán)案件,當(dāng)然在其他民商事案件中可信時(shí)間戳的使用也很普遍。其實(shí),電子證據(jù)第三方存證不單知識(shí)產(chǎn)權(quán)案件可以用,民事案件、刑事案件也可以廣泛運(yùn)用;不僅訴訟中可以運(yùn)用,行政監(jiān)管中也在推廣使用,比如網(wǎng)絡(luò)借貸行業(yè)的電子合同第三方事先存證,用于將來(lái)可能出現(xiàn)的訴訟糾紛。

它們所要解決的問題是一致的,就是事實(shí)曾經(jīng)發(fā)生的客觀性,也就是訴訟中證據(jù)的真實(shí)性。一般而言,對(duì)于證據(jù)的法律效力,應(yīng)先解決真實(shí)性問題,再判斷其合法性、關(guān)聯(lián)性。

當(dāng)前市場(chǎng)上已經(jīng)出現(xiàn)了諸多第三方電子證據(jù)存證公司,開發(fā)出多種存證商業(yè)模式,可以預(yù)見未來(lái)將有數(shù)量極大的電子證據(jù)涌入法院。關(guān)于民事訴訟中如何運(yùn)用電子證據(jù)特別是第三方電子存證,以下幾點(diǎn)值得關(guān)注和思考。

1、證據(jù)基本認(rèn)證規(guī)則沒有根本變化

電子證據(jù)相對(duì)于傳統(tǒng)證據(jù),其證據(jù)的基本認(rèn)證規(guī)則沒有根本的變化,而只是證據(jù)的形式和載體發(fā)生了變化。證據(jù)最基本的類型還是書證、物證和證言。

在實(shí)踐中,電子證據(jù)雖然在很多情況下被視為一種獨(dú)立的證據(jù)類型,但這在邏輯基礎(chǔ)上并不充足。電子證據(jù)作為一種獨(dú)立證據(jù)類型必要性并不大,它仍然可被歸入書證或物證的范疇,因?yàn)樗允且云鋬?nèi)容或電子痕跡來(lái)證明事實(shí)?;诖?,對(duì)于電子證據(jù)不會(huì)出現(xiàn)特殊的證據(jù)規(guī)則。

2、證據(jù)形式和社會(huì)平均技術(shù)水平密切關(guān)聯(lián)

證據(jù)的形式和整個(gè)社會(huì)平均的技術(shù)運(yùn)用水平有密切聯(lián)系。證據(jù)是在日常生活中產(chǎn)生的,糾紛發(fā)生后要還原事情發(fā)生時(shí)的情況,就需要證據(jù)。

電子證據(jù)可通過技術(shù)手段還原出糾紛發(fā)生時(shí)的具體情況,有時(shí)候比一般的書證、物證或證人更可靠。比如在沒有視頻監(jiān)控的時(shí)候,需要證人證言,現(xiàn)在視頻監(jiān)控比較容易獲得,直接使用電子證據(jù)更直觀、可靠,視頻監(jiān)控技術(shù)就降低了證人證言的作用。

從技術(shù)角度看,電子證據(jù)第三方存證機(jī)構(gòu)所使用的取證、存證技術(shù)是否足夠穩(wěn)定可靠,是否達(dá)到了一種從常識(shí)角度看就可以對(duì)真實(shí)性做出判斷的程度,影響到司法機(jī)關(guān)對(duì)電子證據(jù)的采信。比如筆跡鑒定,中國(guó)的筆跡鑒定技術(shù)在國(guó)際上比較先進(jìn),在案件中鑒定機(jī)構(gòu)作出的筆跡鑒定,法院相對(duì)敢于采信。

目前的取證存證技術(shù)其技術(shù)穩(wěn)定性、可靠性是否達(dá)到了這種程度?特別是近幾年有犯罪分子利用所謂的比特幣、區(qū)塊鏈技術(shù)進(jìn)行詐騙、非法集資犯罪,讓司法機(jī)關(guān)對(duì)這類技術(shù)的成熟度、可靠性都產(chǎn)生一定的懷疑。法院、法官一般來(lái)說(shuō)缺乏從技術(shù)上直接鑒別真?zhèn)蔚哪芰Γ荒芤揽吭诎缸C據(jù)進(jìn)行綜合判斷。當(dāng)然,不少技術(shù)問題會(huì)隨著技術(shù)本身的進(jìn)步迎刃而解。

電子證據(jù)本身也不是新問題,第三方存儲(chǔ)也是由于技術(shù)進(jìn)步、信息可以存在云服務(wù)器上才涌現(xiàn)的商業(yè)模式。在上世紀(jì)六十年代計(jì)算機(jī)剛開始普及的時(shí)候,歐美諸國(guó)也擔(dān)心電子證據(jù)的可靠性問題,出臺(tái)了許多關(guān)于電子證據(jù)的法規(guī),事實(shí)證明這是多余的,有些問題隨著技術(shù)進(jìn)步自然就消失了。

電子證據(jù)只是證據(jù)形式問題,沒有動(dòng)搖證據(jù)制度體系的根本,等整個(gè)社會(huì)的技術(shù)應(yīng)用水平達(dá)到一定的高度,自然會(huì)適應(yīng)電子證據(jù),因?yàn)榇藭r(shí)社會(huì)的常識(shí)基礎(chǔ)已經(jīng)比較高,而常識(shí)不需要證明。

3、第三方存證關(guān)鍵是解決舉證成本問題

電子證據(jù)的第三方存證,歸根結(jié)底要解決舉證成本問題。舉證成本是民事訴訟制度要考慮的一個(gè)很重要的問題,有很多案件可能由于舉證成本高,原告就放棄了訴請(qǐng),這會(huì)間接導(dǎo)致侵權(quán)行為有恃無(wú)恐。侵權(quán)行為多了,則不利于經(jīng)濟(jì)秩序和產(chǎn)權(quán)保護(hù)。

現(xiàn)在,技術(shù)進(jìn)步已經(jīng)到了一定程度,比如可信時(shí)間戳、哈希值校驗(yàn),技術(shù)上看比較成熟穩(wěn)定,那么允許這類技術(shù)進(jìn)入合法證據(jù)領(lǐng)域,以利于降低當(dāng)事人舉證成本,這其實(shí)是降低了社會(huì)成本,有利于社會(huì),無(wú)可厚非、水到渠成。因此對(duì)于電子證據(jù)及第三方存證,司法機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)本著發(fā)展和包容的眼光進(jìn)行認(rèn)證。

從目前實(shí)踐看,對(duì)可信時(shí)間戳、區(qū)塊鏈、哈希值校驗(yàn)等電子證據(jù)技術(shù)的社會(huì)認(rèn)知度還沒有到非常高的地步。司法實(shí)踐中對(duì)第三方存證也意見不一,既有采納的,也有簡(jiǎn)單否定的,相應(yīng)法律規(guī)則遠(yuǎn)未建立。法官在實(shí)踐運(yùn)用中,與有民事訴訟法明確規(guī)定的證明力較強(qiáng)的公證相比,對(duì)第三方電子存證機(jī)構(gòu)存證的證明力還是會(huì)產(chǎn)生一定的懷疑。

總的來(lái)說(shuō),第三方存證機(jī)構(gòu)可以通過技術(shù)的進(jìn)步、商業(yè)模式的改善,使得其自身更加完善和更易于理解,從而提高其電子證據(jù)的可信度和可采性。

4、通過程序?qū)箤徍穗娮幼C據(jù)真實(shí)性

電子證據(jù)第三方存證作為一種證據(jù)形式,本身并沒有根本性的法律障礙,但其本身并不意味著客觀真實(shí)。審核電子證據(jù)的真實(shí)性,在審判實(shí)踐中一是要充分挖掘當(dāng)事人的舉證能力,通過雙方的證據(jù)對(duì)抗來(lái)考驗(yàn)證據(jù)效力;二是要走市場(chǎng)路線,倒逼從事第三方存證業(yè)務(wù)的企業(yè)通過技術(shù)創(chuàng)新、商業(yè)模式創(chuàng)新,開發(fā)出穩(wěn)定、可靠的存證業(yè)務(wù)產(chǎn)品。

在案件審理過程當(dāng)中,法官應(yīng)注重當(dāng)事人之間在證據(jù)上的對(duì)抗和盡早引入專家輔助人。如通過閱卷發(fā)現(xiàn)案件技術(shù)問題比較復(fù)雜,根據(jù)一般人的理解程度很難抓住技術(shù)問題的實(shí)質(zhì)時(shí),就需要當(dāng)事人聘請(qǐng)專家輔助人。專家輔助人的發(fā)言相當(dāng)于當(dāng)事人的陳述,通過這種專家對(duì)抗可以解決大部分的技術(shù)問題。

許多國(guó)家的訴訟程序中并沒有技術(shù)鑒定程序,通過專家輔助人即可解決大部分技術(shù)問題。對(duì)于電子證據(jù),必要時(shí)可以要求當(dāng)事人派出技術(shù)人員,以當(dāng)事人專家輔助人的身份出席庭審,就技術(shù)問題作出闡述和說(shuō)明。

案件審理中要靈活運(yùn)用舉證責(zé)任的分配和轉(zhuǎn)移技術(shù),可以加大專家輔助人的參與力度,引導(dǎo)專家輔助人和當(dāng)事人達(dá)成技術(shù)共識(shí),通過多回合的證據(jù)攻防,問題基本可以解決,再不能解決問題的,才可以通過技術(shù)鑒定程序予以解決。

(上海高院:徐卓斌)